防水堵漏解决方案

教学楼及学生公寓屋面开开改造——广西英华国际职业学院

返回列表 来源: 广西防水官网 发布日期: 2024/5/6 17:35:17

2024年,广西致远建筑防水公司和广西英华国际职业学院签订《教学楼、学生公寓屋面隔热及防水工程项目合同》,对广西英华学院教学楼、学生公寓面进行防水补漏、屋顶隔热维修。



英华学院教学楼、学生公寓屋面隔热及防水项目合同


T2栋挤塑板、钢丝网、隔离层、无纺布隐蔽验收





7栋挤塑板钢丝网施工


T5栋钢筋网片、干铺聚酯无纺布、绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板、聚乙烯膜隔离层



一、 项目概况:

  1、本工程位于钦州市,为广西英华职业国际学院T1-T5教学楼及5.7.8学生公寓屋面改造项目

工程内容主要包括原屋面防水构造拆除,并重新修补恢复防水层、保温层及保护层等。

改造面积:屋面总面积约:7004㎡;


2、渗漏分析:由于基层底部出现裂缝,且原防水保护层老化、破损导致渗水。


二、主要设计构造做法及使用部位

序号

构造做法

使用部位

备注

 

 

 

1

屋面1构造做法(参照中南标图集15ZJ001-207):

1、屋面分格缝详见图集:15ZJ201 4/28 横纵间距@6m;

240mmC20细石混凝土,内配Φ4@100双向钢筋网片,表面压光;

3、干铺聚酯无纺布一层

450厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板(B1);

5、一道0.4厚聚乙烯膜隔离层;

64.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材;

7201:2.5水泥抗裂砂浆找平

8、钢筋混凝土屋面板,旧卷材防水层(及混凝土预制板架空隔热层)拆除清理干净。

 

 

 

教学楼屋面

 

 

 

2

屋面2构造做法(走廊顶):

1、屋面分格缝详见图集:15ZJ201 4/28 横纵间距@6m;

240mmC20细石混凝土,内配Φ4@100双向钢筋网片,表面压光;

3、干铺聚酯无纺布一层

44.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材;

5201:2.5水泥抗裂砂浆找平

6、钢筋混凝土屋面板,旧卷材防水层拆除清理干净。

 

教学楼屋面

 

 

 

3

屋面做法3:

1、屋面分格缝详见图集:15ZJ201 4/28 横纵间距@6m;

2、刚性保护层:40mmC20细石混凝土,内配Φ4@100双向钢筋网片,表面压光;

3、隔离层:干铺聚酯无纺布一层

4、聚苯板:50厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板(B1)

5、隔离层:一道0.4厚聚乙烯膜隔离层

 

学生公寓屋面

 

 

4

屋面做法4(阳台、配电房、出屋面楼梯间):

1、屋面分格缝详见图集:15ZJ201 4/28横纵间距@6m;

2、刚性保护层:40mmC20细石混凝土,内配Φ4@100双向钢筋网片,表面压光;

3、隔离层:干铺聚酯无纺布一层

学生公寓屋面



三、材料及机械准备


材料员在施工前制定备料计划,提前组织材料进场,主要施工材料参见表:

序号

材料名称

使用部位

数量

1

4.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材

屋面

4800

2

50厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板(B1级)

屋面

4800

3

直径4@100双向钢筋网片

屋面

5700

4

0.4厚聚乙烯膜

屋面

7710

5

聚酯无纺布

屋面

6600

6

1:2.水泥抗裂砂浆

屋面

80.6m3

7

C20 细石混凝土(商混)

屋面

300m3

 


四、主要施工工艺及方法

)、保温层及防水层拆除

1、工艺流程:

准备工作拆除保温层  清理保温层残留物  拆除防水层  清理防水层残留物  检查基层  清理现场

2、施工方法:

1)准备工作:确保施工区域安全,进行必要的防护措施。清理屋面上的杂物和障碍物。

2) 拆除保温层:使用适当的工具,如锤子、螺丝刀等,将保温层逐步拆除。注意保护周边的结构和设施。

3)清理保温层残留物:清除保温层拆除后留下的残留物,包括胶粘剂、保温材料碎片等。

4)拆除防水层:根据防水层的类型,选择适当的拆除方法。可能需要使用铲子、切割机等工具,将防水层逐步拆除。

5)清理防水层残留物:清理拆除防水层后留下的胶粘剂、防水材料碎片等。

6)检查基层:检查屋面基层的状况,如有损坏或不平整的地方,进行修复和整平处理。

7)清理现场:清理施工现场,确保没有遗留的材料和垃圾。

    (二)、砂浆找平层施工

1、工艺流程

基层处理  打点、冲筋  搅拌砂浆  涂抹找平层  整平处理  养护  检查和修补

2、施工方法:

1)基层处理:清理屋面基层,确保表面干净、平整、无杂物。

2)打点、冲筋:根据设计要求,在屋面基层上打点、冲筋,确定找平层的厚度和坡度。

3)搅拌砂浆:按照配比要求,将抗裂砂浆与适量的水搅拌均匀,形成适宜的施工砂浆。

4)涂抹找平层:使用抹刀将搅拌好的抗裂砂浆均匀涂抹在屋面基层上,确保厚度均匀、表面平整。

5)整平处理:使用抹光机或抹刀对找平层进行整平处理,消除不平整的地方,确保表面光滑。

6)养护:在施工完成后,根据抗裂砂浆的要求进行养护,保持表面湿润,以促进砂浆的固化和强度发展。

7)检查和修补:检查找平层的表面质量,如有裂缝、空鼓等问题,及时进行修补处理。

3、质量验收标准

1)检查水泥砂浆面层和基层是否牢固,不能出现空鼓。

2)水泥砂浆面层要密实压光,不能有脱皮、裂缝、起沙等缺陷。

3)地面不能出现有倒泛水现象。

4)测量表面平整度,偏差不能大于4mm。

5)将基层灰尘扫掉,然后用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污,并用清水及时将碱液冲净。

6)铺设水泥前,要涂刷水泥浆一层。

7)涂刷完之后,可以进行铺水泥砂浆,并在灰饼之间将砂浆铺均匀。

8)完成之后,要洒水进行养护,保持湿润,养护时间不能少于7天,抗压强度达5Mpa时才能上人。

    (三)、防水层施工

1、工艺流程

基层处理  涂刷基层处理剂 附加层施工  弹线定位  预铺(铺贴)卷材   卷材搭接处理  收口处理  检查验收

2、施工方法:

1)基层处理:将基层表面的尘土、杂物等清理干净,保持干燥。若有油污,用溶剂或乳化剂清洗干净。

2)涂刷基层处理剂:在基层表面均匀涂刷一层基层处理剂,待其干燥后再进行下一道工序。

3)附加层施工:在女儿墙、水落口、阴阳角等部位先做附加层,附加层宽度一般为 300mm。

4)弹线定位:根据施工图纸,在基层表面弹出卷材铺贴的基准线。

5)预铺(铺贴)卷材:将自粘沥青防水卷材按照弹线位置展开,铺贴在基层表面上。注意排除卷材下面的空气,确保卷材与基层紧密贴合。

6)卷材搭接处理:相邻卷材之间的搭接宽度应符合设计要求,一般不小于 80 毫米。搭接处应进行密封处理,使用专用的热熔焊机或火焰喷枪,对卷材的搭接边进行加热,使其熔化并粘合在一起。确保焊接牢固,无空鼓和渗漏。

7)收口处理:采用压条和固定钉固定卷材的方法,屋面为混凝土时,应钻孔,后将固定螺钉旋入不小于30毫米。在卷材的收口处,应使用密封材料进行密封,确保收口处无渗漏。

8)检查验收:施工完成后,进行检查验收,检查卷材的铺贴质量、焊接质量、细部节点处理等是否符合要求,并进行蓄水试验,蓄水试验的持续时间通常为 24 小时至 48 小时。确保在规定的时间内观察到屋面的防水性能。在蓄水试验结束后,仔细检查屋面是否有渗漏或潮湿的区域。如果发现任何问题,及时进行修复或采取相应的措施。

3、质量验收标准

1)所选用的改性沥青防水卷材的各项技术性能指标,应符合标准要求,产品有出厂检验报告和合格证,并应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。

2)卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固,封闭严密。不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。

3)卷材与穿墙管之间粘结牢固,卷材的末端收头部位,必须封闭严密。

4)卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。

   (四)、保温层施工

1、工艺流程:

基层处理  弹线排版  挤塑板粘贴  锚固安装  板缝处理

2、施工方法:

1)基层处理:清理屋面基层,确保表面平整、干燥、无杂物。

2)弹线排版:根据屋面尺寸和挤塑板规格,在基层上弹出挤塑板的排版线。

3)粘结剂涂抹:在基层上涂抹粘结剂,一般采用点框法或条粘法,确保粘结剂涂抹均匀、厚度适宜。

4)挤塑板粘贴:将挤塑板按照排版线粘贴在基层上,确保板与板之间拼接严密,无空隙。

5)锚固安装:在挤塑板表面安装锚固件,一般每平方米不少于 6 个,以增强挤塑板与基层的粘结力。

6)板缝处理:使用挤塑板条或发泡剂对板缝进行填充,确保密封良好。

3、质量验收标准

1)挤塑板的规格和技术指标,聚合物砂浆配置的原材料质量必须符合要求。

2)挤塑板必须牢固地粘附在墙面上,不得松动或虚粘。

3)聚合物砂浆和挤塑板必须粘贴紧密,表面不得有脱层、空鼓、爆灰和裂缝。

4)每块挤塑板与基层之间的总粘结面积为30-50%。

  (五)、混凝土保护层施工

1、工艺流程:

基层清理  贴灰饼  钢筋网片安装  铺细石混凝土  抹面  养护

2、施工方法:

(1)基层清理:基层表面的尘土等杂物应清理干净并浇水湿润。

2)贴灰饼:屋面四周根据标高线做出灰饼,灰饼均要采用细石混凝土制作。

3)钢筋网片安装:安装位置偏向上,上面保护层为15mm。钢筋网片在分格缝处断开。

4)铺细石混凝土:细石混凝土的坍落度应不大于14cm,并设置分格缝。铺40mm厚细石混凝土后,先用铁辊子压实,然后用长刮杠刮平,振捣密实,表面塌陷处应用细石混凝土铺平,再用长刮杠刮一次,然后用木抹子搓平。

5)抹面:第一遍抹压:用铁抹子轻轻抹压面层,把脚印压平。第二遍抹压:当面层开始凝结,地面面层上有脚印但不下陷时,用铁抹子进行第二遍抹压,此时要注意不漏压,并将面层上的凹坑、砂眼和脚印压平。第三遍抹压:当面层上人稍有脚印,而抹压不出现抹子纹时,用铁抹子进行第三遍抹压,此时抹压要用力稍大,将抹子纹抹平压光,压光的时间应控制在终凝前完成,用力要均匀深浅一致。

6)养护:地面交活24h后,及时养护,以后每天洒水至少两次(以表面保持湿润为宜),至少连续养护14d后,方能上人。

3、质量验收标准

1)表面应密实、平整、光滑,不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷。

2)保护层的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不应小于设计厚度的90%。

3)细石混凝土保护层的抗压强度和抗渗性能应符合设计要求。

4) 细石混凝土保护层的表面平整度、缝格平直度、接缝高低差、板块间隙宽度等偏差应符合规范要求。


屋面防水改造过程中,我们遵循严格设计、并合理使用材料,我们有专业的项目管理施工,规范施工,每接一项工程我们坚决做到以防排结合、以防为主”的指导思想。在旧屋面防水维修改造工程中,我们保证防水效果,并以此希望能延长业主建筑物的使用寿命。

   广西致远建筑防水公司始终树立为客户着想的理念,用心做好每一个工程。致远防水认为,防水做的好,建筑物发生渗漏的机会是比较少的,专业的防水公司在加上精湛的技术和新型优质的防水材料。根据建筑物的实际情况、构造、特点、合理的选择材料及施工方法,这样更能保障建筑物的防水效果。我公司所施工的工程五年保修,希望通过我们不懈的努力,为您提供一个良好的生活环境。联系电话;0771-48 616 87.



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