我司与广西富乐华房地产有限公司就防城港中央商务区北部湾海港城《地下室电梯井渗水维修工程》签订，工程具体情况如下：

（合同复印件）

电梯井渗漏状况及渗漏原因分析：
电梯井防水在建筑工程中是比较重要的部位，通常是建筑屋的水平标高最低的部位，所以该部位所承受的地下水压是最大的。
在防水施工中由于该部位需要和建筑的基础底板防水同时施工，往往会出现施工过层中基坑降水不够低等因素，致使电梯井基础坑内积水而无法进行有效的防水层的设防（甚至防水层施工完毕后还有大量的积水在基坑中就进行结构施工，以致该部位的混凝土浇筑不密实使结构自防水失效）。有些基础底板不作防水处理（或没有防水设防要求），建筑单位为了施工的方便，在基础浇筑完毕后，若电梯井有渗漏出现，就采取附加防水层设防，由于选材的不当则会出现防水层在使用不久就失效而出现渗漏。

电梯井渗漏的维修选材：
根据电梯井的结构特点，维修过程中需要对漏水部位先作堵漏处理，然后重新做一道内防水层。所以堵漏材料选用水不漏用于点漏水处理，化学分子堵漏剂用于线渗漏和面渗漏；内附加防水层选用水泥基渗透结晶防水涂料。
电梯井渗漏的维修工艺：
（一）、漏水点的查找和堵漏
1、为了便于对结构渗漏点的查找和附加防水层的重新施工，应在防水堵漏施工前对电梯井内墙水泥砂浆粉刷层和原防水材料（若有内防水层）进行有效的铲除。
2、漏水部位的查找
在堵漏工程中准确的找出漏水点是施工的一个关键，其方法大致有三：
直接观察法：大多数点缝渗漏都可以直接查看到具体的渗漏部位。
擦干观察法：用吸水的棉纱将渗漏处的水擦干，表面出现的湿点或湿线处就是渗漏点、缝。
烘干观察法：如上述方法不能检查出渗水的位臵时，可用液化气烘枪或其它加热工具将渗水部位出烘干，干燥表面出现的湿点或湿线处就是渗漏点、缝。通常该方法用于面渗漏。
3、漏水部位的处理（堵漏施工）  根据施工方法的分类。漏水的原因和部位以及使用的材料我们主要采取直接堵塞法和压力注浆法两种。
注浆施工程序表 ：

1.基面处理                           
先检查结构主体强度和渗水基面与原基体粘结状况，是否有空鼓现象。发现问题先补强再堵漏防水。补强法先注入水泥，待地面充实达到一定的强度后在灌注化学浆液。
2.封缝埋管设注浆孔                           
    封缝埋管设注浆孔,是注浆前一项细致工作,它是确保注浆效果和注浆安全的一个重要环节。凿槽封缝是注浆通道,一般采用抽管法和预埋管法。
抽管法,将直径10-15毫米胶管事先放在糟内,上边填入快硬水泥压紧压实,待达到强度前,将胶管向前移动一个位置,边封边埋管, 胶管移动过早了,封缝材料未达到强度,使封缝材料松动,过晚了,埋管移动又困难。因此施工人员,要有熟练技巧,精心操作,使之形成一个整体封闭的注浆通道。埋管法是将泡沫圆条,事先预埋槽内,在其上面填抹双快水泥,压结实。

施工人员密切配合：
    注浆技术是一项技术复杂、难度较大、工作环境艰苦的防水作业， 注浆过多浪费材料,注浆过少达不到堵水目的。注浆质量好与坏和施工人员是否密切配合有直接关系,它是集体操作的体现。因此,操作人员要掌握注浆规律特点,采用快、慢、停、慢、快手法进行作业，注浆停止后,应立即关闭注浆孔截门,才能放气,动作要协调一致,防止浆液倒流现象发生。
    注浆时,操作人员要精力集中注意注浆一米范围的变化，发现漏浆冒气,要采取措施补救。
    致远防水始终树立为客户着想的理念，用心做好每一个工程。致远防水认为，防水做的好，建筑物发生渗漏的机会是比较少的，专业的防水公司在加上精湛的技术和新型优质的防水材料。根据建筑物的实际情况、构造、特点、合理的选择材料及施工方法，这样更能保障建筑物的防水效果。如果发现房屋漏水，应该找专业的防水公司来施工。致远防水是一家南宁防水堵漏公司，承接各种广西防水工程施工，致远防水期待与您的合作，我公司所施工的工程五年保修，希望通过我们不懈的努力，为您提供一个良好的生活环境。联系电话；0771-48 616 87。