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防水补漏 /防水补漏

外墙板渗漏的维修方法--广西防水公司

来源:广西防水   发布时间:2015-05-05 11:18:10    浏览次数:609 次

当前,建筑外墙漏水的情况仍较为普遍。主要是由于自然温差影响、材料干缩、墙板质量、施工质量等诸多因素造成。下面广西防水公司给大家谈谈外墙板渗漏维修方法,希望对大家有帮助。

 

                          


一、修复空腔构造外墙板防水处理

 

 

1.墙板接缝处的排水槽、滴水线、挡水台、披水等部位渗漏,应将损坏及周围酥松部分剔除,用细丝刷清理,冲水洗刷于净。基层干燥后,涂刷一遍基层处理剂,用聚合物水泥砂浆补修粘牢。防水砂浆勾抹缝隙,新旧缝隙接头处应粘结牢固,横平竖直,厚薄均匀,无空漏。

 

 

2.墙板垂直、水平、十字缝恢复空腔构造防水时,应将勾缝砂浆剔除、疏通、排除空腔内堵塞物,冲水洗净。缝内位移的塑料条、油毡条应调整恢复至设计位置,损坏和老化部分应更换。板缝护面砂桨应分2~3次勾缝,用力适度,避免塑料条、砂浆挤人空腔内。十字缝的四方必须保持通畅,勾缝时,缝的下方应留出与空腔连通的排水孔。

 

 

二、修复空腔构造外墙板改为密封材料防水处理

 

 

1.首先应剔除原勾缝砂浆,清除空腔内填塞的塑料条、油毡条、砂浆、杂物,用钢丝刷冲水洗刷干净,然后缝隙处用1 2~12.5水泥砂浆填实找平,缝槽应平直、宽窄、深浅一致。对于双槽双腔构造缝宜采用压送设备,灌注水泥砂浆嵌填找平,填背衬材料后,应用基层处理剂涂刷缝两侧,待干燥后分二次嵌人密封材料。

 

2.墙板垂直、水平、十字缝防水材料损坏,应凿除接缝处松动、脱落、老化的嵌缝材料,清理并冲水刷洗。待基层干燥后,用与原嵌缝材料相同或相容的密封材料补填嵌缝。

 

三、修复外墙板板面渗漏防水处理

 

将墙板板面渗漏、板面风化、起酥部分剔除,冲水清理干净,用聚合物水泥砂浆分层抹补,压实收光,表面应采用无色或与原墙面相似色防水剂喷涂二遍。板面蜂窝、孔洞周围松动的混凝土应剔除,清理干净,冲水湿透,灌注C20细石混凝土,用钢钎插人捣实养护,待干硬后用12水泥砂浆压实找平。

 

 

四、高层建筑或高级装饰的混凝土墙板渗漏防水处理

 

 

1.清理基层:铲除墙面渗漏部位的粉刷层,裸露出混凝土墙板板面,清理平整、干净,铲除范围应大于渗漏周边300mm

 

 

2.找平层:墙面浇水湿透,用水泥拌合聚合物材料制成的腻子嵌补,应平整、干燥。

 

 

3.防水层:冷涂基层处理剂一道,干燥后涂刮一道密封材料。第一道厚度为1. 5~1. 8mm,待涂膜固化干操后,涂刮第二道,厚度为I. 0~ I. 2mm,二道涂层操作应相互垂直,涂刮范围应大于渗漏周边I50mm

 

 

4.粘结过渡层:第二道涂膜完成后,应在涂层表面均匀铺撒中粗砂粒,用铁板轻压,使砂粒既粘结牢固又不能穿破涂膜层。

 

 

5.保护装饰层:待涂膜完全干燥固化后,选择与原内墙相同或相近的材料与色泽,用1 2水泥砂浆作粘结层,补修装饰面层。

 

 

五、修复混凝土外墙板其他渗漏状况的防水处理

 

 

1.上、下墙板连接处、楼板与墙板连接处坐浆点不密实、风化、酥松引起的渗漏修复,可采用内堵水维修。应剔除松散坐浆点,清理干净,浇水湿透。防水砂浆分次嵌缝压平,空隙部位较深,人工操作困难时宜采用压力灌浆,灰浆应密实,填满空隙,最后应用密封材料分二次嵌缝。

 

 

2.对现浇混凝土墙体渗漏修复。可采用在外墙面喷涂无色透明或与墙面相似色防水剂或防水涂料,厚度不小于l mm

 

 

3.对现浇混凝土墙体外挂模板穿墙套管孔渗漏修复。维修时,原孔洞中嵌填的砂浆及浮灰、杂物等应清除干净,重新嵌填的密封材料与孔壁应粘牢封严。外墙内侧维修应在混凝土内墙面上涂刷防水涂料,涂刷直径应比套管孔大400 mm ,涂膜厚度不小于2mm

 

 

六、墙体渗漏修复质量要求

 

 

1.墙体修复后不得出现渗漏水现象,在完工3d后进行检验。墙面冲水或雨淋2h无渗漏水。

 

 

2.抹面、嵌填应粘结牢固,表面平整,不得有皱折,空鼓、气泡、流淌、脱皮和开裂。

 

 

3.缝隙、孔洞应嵌填密实,表面平整,接搓牢固,嵌填深度应为缝宽的0.5~0. 7倍。

 

 

4.伸缩缝和分格缝的宽度、深度应均匀、平整、整齐,横平竖直畅通。

 

 

5.修复的墙面颜色和外观与原墙面应协调一致。

 

 致远防水认为,防水做的好,建筑物发生渗漏的机会是比较少的,专业的防水公司在加上精湛的技术和新型优质的防水材料。根据建筑物的构造,合理的选择材料及施工方法,这样更能保障建筑物的防水效果。如果发现房屋漏水,应该找专业的防水公司来施工。致远防水是一家广西防水公司,专业承接各种广西防水工程施工,致远防水期待与您的合作,我公司所施工的工程五年保修。联系电话;400-877-6785

 

 

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